Propriété à vendre, Marguerittes (30)

Description

MARGUERITTES - DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE -fin 19e siècle - 372 M² - PISCINE UNE DEMEURE DE CARACTÈRE, UNE ARCHITECTURE REMARQUABLE, UNE HISTOIRE... Au coeur de Marguerittes, à proximité immédiate des commerces et des commodités du centre du village, découvrez cette élégante demeure bourgeoise datant vraisemblablement de la fin du XIXe siècle, véritable témoin d'une époque où l'architecture et le raffinement occupaient une place de choix. Développant environ 372 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété singulière s'inscrit sur une parcelle de 550 m² et offre un cadre remarquable pour les amateurs de belles demeures anciennes. Dès le premier regard, sa façade affirme son caractère architectural : encadrements de fenêtres moulurés, chaînages d'angle en relief, corniches, bandeaux décoratifs et ferronneries ouvragées composent un ensemble élégant et harmonieux. Sa toiture en ardoise, peu commune dans l'architecture traditionnelle gardoise, vient souligner l'identité singulière de cette bâtisse. À l'intérieur, le charme de l'ancien se révèle à travers de généreuses hauteurs sous plafond, de belles cheminées d'époque et de magnifiques sols en mosaïque. Autant d'éléments authentiques qui témoignent du raffinement de sa construction. La propriété bénéficie également d'un niveau en rez-de-jardin et d'une configuration sur trois niveaux offrant de nombreuses possibilités de réaménagement. À l'extérieur, une piscine semi-couverte constitue un véritable espace de détente et de convivialité, un agrément appréciable pour profiter des beaux jours et imaginer un nouvel art de vivre autour de cette demeure. UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AUX PORTES DE NÎMES Marguerittes bénéficie d'une situation recherchée, à quelques minutes de Nîmes, avec un accès rapide à l'autoroute A9. Une localisation appréciable qui permet de conjuguer la vie au coeur d'un village gardois et la proximité des grands axes de communication. UN PROJET À LA HAUTEUR DE SON HISTOIRE Un projet d'envergure destiné à des acquéreurs en quête d'un lieu unique, souhaitant redonner tout son éclat à une propriété ancienne et révéler son formidable potentiel. Plus qu'une maison, une demeure à réinventer, un patrimoine à faire revivre et une belle histoire à poursuivre. Dossier et renseignements, ainsi que videos sur demande. Contacter Helena Martz 3G IMMO au 06.10.53.31.56 (sms et WhatsApp) Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (425 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ inscrite au RSAC de NIMES n° 919 720 169 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr