Maison à vendre, Beziers (34)

Description

Dans le quartier de la Crouzette, à deux pas des commodités, découvrez cette maison individuelle atypique de 104m2, de type 4 en R+1, rénovée avec goût. Elle bénéficie d'une belle luminosité. Au rdc, vous trouverez une cuisine équipée et un séjour cathédrale avec son coin salon, une pièce de vie spacieuse et généreuse en volume, prolongée par une véranda. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un wc indépendant. Un niveau en dessous, un garage de 14m2 avec un emplacement de voiture devant et une buanderie de même surface. A l'étage, au-dessus du séjour, une chambre avec placard. Toujours à l'étage, côté cuisine, deux autres chambres avec placard et une salle d'eau avec wc. La maison est équipée de la climatisation et de volets roulants électriques pour un confort au quotidien. L'accès se fait par un portail automatique. L'extérieur arboré ne laisse pas insensible : une piscine à filtre à verre et son pool house s'y intègrent, comme un petit havre de paix. Une maison où l'on se sent bien dès l'arrivée, idéale pour une famille. DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 137 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.060€ et 1.520€ (abonnements compris, sur la base des prix moyens des énergies en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Taxe foncière : 2.508€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr