Maison à vendre, Grignan (26)

Description

Réf: 2582FP - Au cœur du magnifique village de Grignan, en Drôme provençale, découvrez cette élégante demeure en pierre, alliant authenticité, charme et confort moderne. D’une superficie annoncée de 243 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes et se distingue par ses 3 espaces de vie, dont 2 actuellement exploités en location touristique. La maison principale de 188 m² propose un vaste salon de 47 m² ouvrant sur une terrasse de 30 m², une cuisine de caractère, 4 chambres, un dressing, un espace bureau et 2 salles de bains. Le duplex indépendant de 55 m², aménagé en 2023, comprend un séjour avec cuisine, une suite à l’étage, une superbe verrière sur mesure et une cour privative de 34 m². Une suite indépendante de 21 m², également destinée à l'accueil touristique, complète cet ensemble. Les atouts de la propriété : - 3 logements, dont 2 exploités en location touristique - Activité locative existante - Garage de 47 m² avec porte motorisée - Double cave voûtée d’environ 55 m² - Toiture révisée en 2026 - Double vitrage et chauffage multiple - Agréables espaces extérieurs sans jardin à entretenir - Emplacement privilégié à deux pas du centre du village Résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif, cette propriété offre une belle polyvalence dans un environnement recherché. Un bien rare à Grignan, conjuguant charme provençal, qualité de vie et potentiel de revenus complémentaires. Frédéric PERRIER +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 4340€ ~ 5880€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334104049