Propriété à vendre, Herbeville (78)

Description

Nichée dans un environnement naturel privilégié, au cœur d'un parc arboré de plus de deux hectares, Le Mont au Vent bénéficie d'une situation dominante offrant de magnifiques perspectives sur la vallée de la Mauldre. Cette élégante demeure en pierre de taille séduit par son architecture intemporelle, ses volumes généreux, ses espaces de réception et son atmosphère paisible. Ses principales pièces de vie, ouvertes vers le sud, profitent d'une belle luminosité et se prolongent par une vaste terrasse surplombant le parc. La propriété développe 448 m² environ sur ses deux niveaux principaux, auxquels s'ajoutent de généreux espaces aménagés en sous-sol. Le certificat de surface fait état de 627,03 m² mesurés, hors surfaces annexes. L'organisation de la maison permet de distinguer harmonieusement les espaces de réception, les chambres familiales et les espaces plus indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. Au rez-de-chaussée, un remarquable hall d'entrée d'environ 42 m² donne le ton et dessert les principales pièces de réception. Le séjour de près de 56 m² et la salle à manger de 34 m² offrent de beaux volumes pour recevoir, avec une ouverture privilégiée sur la terrasse et le parc. Une cuisine, un office et les espaces de service complètent cet ensemble. Ce niveau accueille également trois chambres, d'environ 14, 12 et 23 m², ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. Cette disposition constitue un véritable avantage : elle permet d'aménager un espace de vie complet de plain-pied, d'accueillir des invités dans d'excellentes conditions ou de réserver certaines chambres à un usage plus privé. Au premier étage, les espaces de nuit se déploient autour d'une mezzanine et de différents dégagements. Ce niveau comprend six chambres supplémentaires, dont deux particulièrement spacieuses, de près de 30 m² et 29 m². Plusieurs salles de bains, un dressing d'environ 16 m² ainsi qu'une seconde cuisine complètent cet étage. Cette configuration offre la possibilité de répartir les chambres entre plusieurs membres d'une famille, de recevoir enfants et petits-enfants ou d'envisager un espace plus indépendant selon les besoins. Le sous-sol constitue un autre atout singulier de la propriété. Il accueille notamment une salle de réception d'environ 55 m², une ancienne discothèque de près de 62 m² et un espace spa d'environ 22 m², auxquels s'ajoutent les espaces techniques, une buanderie et des annexes. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités de réaménagement pour les loisirs, la détente ou les réceptions privées. Un vaste garage et des ateliers viennent compléter les dépendances fonctionnelles de la maison. Le parc de 20 070 m² constitue un écrin de verdure particulièrement agréable, offrant calme, intimité et vues dégagées. La propriété dispose également d'une piscine couverte et d'un court de tennis, dont certains équipements pourront faire l'objet d'une remise en état ou d'une modernisation selon le projet des futurs propriétaires. Herbeville offre un cadre de vie rural préservé, tout en restant proche des commerces de Maule et des principaux pôles de l'ouest parisien. Saint-Germain-en-Laye, ancienne cité royale réputée pour son château, son patrimoine, ses commerces et ses établissements scolaires, se trouve à environ 25 minutes en voiture. La gare de Mareil-sur-Mauldre permet de rejoindre directement Paris-Montparnasse par la ligne N. La gare de Saint-Nom-la-Bretèche–Forêt constitue une autre possibilité, avec la ligne L vers La Défense et Paris-Saint-Lazare. Le Mont au Vent s'adresse à ceux qui souhaitent retrouver le charme, l'espace et la sérénité d'une grande maison de campagne, tout en conservant un lien privilégié avec Paris. Une propriété familiale de caractère, conçue pour recevoir, se retrouver et profiter d'un cadre de vie exceptionnel.