Villa à vendre, Golbey (88)

Description

Afin de vous donner toutes les informations sur le bien proposé et faire le point sur la faisabilité de votre projet, la prise de contact se fait uniquement par téléphone, pas de réponse ni de visite planifiée par mail, SMS ou réseaux sociaux, merci pour votre compréhension. COUP DE COEUR à GOLBEY ! OPPORTUNITÉ RARE en EXCLUSIVITÉ ! 2 CHAMBRES - PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL - VÉRANDA - TERRAIN DE 1680m2 ! Située au calme à Golbey et à proximité des commodités, je vous propose cette charmante maison d'une surface de référence de 120m2 (77m2 habitables + 43m2 de véranda) sur sous-sol complet et implantée sur une parcelle de terrain clôturée et arborée de 1680m2 environ. Dès votre arrivée vous êtes séduit(e) par l'environnement proposé ! UN INTÉRIEUR CHALEUREUX et FONCTIONNEL ! Au niveau du plain-pied, vous profitez d'un espace salon/séjour de 25m2 disposant d'un insert bois qui apporte une touche cosy à l'ensemble, d'une lumineuse et moderne cuisine équipée de 15,5m2 (SCHMIDT), de deux chambres (11 et 12m2) d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Pour davantage de confort, vous bénéficiez également d'un WC et d'une douche supplémentaires au sous-sol. DES ÉLÉMENTS TECHNIQUES RASSURANTS : - Chaudière gaz à condensation sur radiateurs VIESSMANN de 2025 - Menuiseries PVC double vitrage de 2008 - Insert bois - Tuiles terre cuite (2009) sur charpente traditionnelle voligée et écran sous toiture - Zinguerie inox - Avancées de toit en PVC - Assainissement collectif - Fibre optique... INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Véranda chauffée de 43m2 - Taxe foncière : 1642€ - Sous-sol complet avec garage 2 véhicules - Allée enrobée et accès paysagés récents - Nombreux stationnements privatifs - Terrain arboré et clos (portail) - Abri de jardin... Vous recherchez une maison lumineuse, située au calme et à proximité des services ? Alors le bien proposé mérite toute votre attention... SOYEZ LES PREMIERS ! Une maison à découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son charme et ses qualités. Honoraires de 4.07 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (172 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Robert GRUPPI inscrit au RSAC d'EPINAL n° 534 170 865 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr