Propriété à vendre, Saint-Tropez (83)

Description

Exclusivité CASANOVA Entre le Massif des Maures et la Méditerranée, à quelques minutes de La Garde-Freinet, ce domaine s’inscrit dans un paysage préservé où la nature occupe une place centrale. Au terme d’une allée traversant les chênes centenaires, la propriété se découvre au cœur d’un parc de 5 hectares. Entièrement réhabilitée en 2021, elle développe environ 420 m² habitables et bénéficie d’une vue panoramique à 220° sur la plaine des Maures, prolongée par une échappée vers la Méditerranée. La demeure principale cultive un équilibre entre architecture provençale et confort contemporain. Dès l’entrée, la salle à manger capte la lumière à travers de larges baies vitrées en ferronnerie d’art. Dans son prolongement, le grand salon s’organise autour d’une cheminée en pierre et s’ouvre sur une vaste terrasse ombragée. La cuisine, moderne et entièrement équipée, a été pensée pour accompagner aussi bien les moments familiaux que les réceptions. Au rez-de-chaussée, quatre suites composent une aile entièrement dédiée à l’accueil. Trois d’entre elles s’ouvrent vers le Sud et la mer. La suite junior profite quant à elle d’un jardin minéral cacté intime et d’un spa privatif. L’étage accueille la Master Suite, véritable espace privé de 46 m² avec baignoire en travertin sculpté, dressing et balcon dominant la vallée. Deux autres chambres avec balcon commun et vaste salle de bains complètent cet étage. Un sous-sol d’environ 50 m² abrite une cave à vin tempérée ainsi que les espaces techniques. L’indépendance se poursuit avec une seconde maison de 140 m² destinée aux invités ou au gardien. Elle comprend un vaste séjour avec baies à galandage, une véranda, un jardin privé et quatre chambres dont deux suites. Le parc offre plusieurs univers. La piscine miroir de 17 x 7 m occupe une place centrale, accompagnée d’un pool-house comprenant cuisine d’été, sanitaires et sauna. Un terrain de pétanque de 17 x 12 m prolonge cet espace dédié à l’art de vivre provençal. Le domaine possède également une dimension équestre avec deux box, une carrière supérieure réaménageable en manège et un accès direct aux sentiers du Massif des Maures. Sur le plan technique, la propriété dispose d’un forage privé relié à trois réserves d’eau, d’une climatisation gainable silencieuse, d’une pompe à chaleur haute performance et de double vitrage renforcé. La toiture a par ailleurs été entièrement révisée. Cette propriété offre ainsi une rare combinaison de nature, d’intimité, de volumes et d’équipements, dans un secteur emblématique du Golfe de Saint-Tropez. Plus d'informations auprès de Casanova Immobilier, référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures de charme, appartements de caractère, villas contemporaines, propriétés familiales et biens singuliers entre Montpellier, littoral méditerranéen et arrière-pays.