Maison à vendre, Agen (47)

Description

AGEN CENTRE - 140 m², une cour de 60 m² et un garage : profitez de la ville, avec de l'espace ! Les commerces à pied, une cour à l'abri des regards et un garage pour stationner facilement... À deux pas du boulevard de la République, cette maison de ville réunit de beaux atouts pour vivre au coeur d'Agen, dans une petite rue calme. Avec ses 140 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle offre des volumes généreux et de belles possibilités pour aménager un intérieur à votre image. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine, un séjour agrémenté d'une cheminée avec insert, une petite véranda ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le premier étage accueille deux chambres spacieuses, dont une de plus de 22 m², et une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, une vaste chambre de 37 m² ouvre de nombreuses perspectives : grande suite, espace de travail ou création de deux pièces selon vos besoins. Une salle d'eau supplémentaire peut également être envisagée. À l'extérieur, la cour intérieure de 60 m², sans vis-à-vis, invite aux repas en plein air, au jardinage et aux moments de détente. Un véritable prolongement de la maison en centre-ville. Un garage indépendant avec porte motorisée complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville et cheminée avec insert. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le charme de cette maison et la personnaliser selon vos envies. De l'espace, un extérieur et un garage, à proximité immédiate des rues piétonnes et des commodités : une maison à découvrir pour concrétiser votre projet de vie au centre d'Agen ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Patrick DAYRAUT inscrit au RSAC d'AGEN n° 317 759 033 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr