Appartement à vendre, Margny-lès-Compiègne (60)

Description

michel PAVIN?IMMOBILIER à La Guerche sur l?Aubois 18150 en centre France, vous propose à Margny lès Compiègne 60280, cette péniche Freycinet aménagée en logements. Elle vous offrira un revenu mensuel de 6 000 ?, soit un rendement exceptionnel de 13%. Elle vous permettra aussi un abattement fiscal de 50% sur les revenus générés. Vous ne payerez pas de frais de notaire lors de son acquisition et enfin si vous êtes à l?IFI, « le KILMANDJARO » vous permettra d?en sortir en diminuant votre assiette fiscale de 535 000 ?. Cette péniche basée à 85 km de Paris, à Margny lès Compiègne, à 39 minutes de la Gare du Nord et sur l?A1 (trois accès depuis l?A1) est ancrée à 500 m du centre-ville, 500 m d?une aire de co-voiturage, 500 m d?une station de vélo, 500 m de la gare ferroviaire et 500 m du terminal de bus Urbain (gratuit) et Périurbain. Mais aussi des écoles de la crèche à l?université et de toutes les commodités annexes, sportives et culturelles, des services administratifs et postaux, ainsi que des commerces de proximité et des grandes enseignes ouvertes 7 jours sur 7. La conception des appartements a été spécialement étudiée pour la colocation meublée, de jeunes actifs uniquement, dans un cadre d?exception. La région ayant pléthore de grosses entreprises telle que : l?Oréal*, Chanel*, Eiffage, Enercon*, Brézillon, Saint Gobain*, Plastic Omnium*, Colgate Palmolive, Safran Aérosystems*, dont certaines sont déjà clientes, vous n?aurez pas de peine à trouver les locataires (qui existent déjà actuellement). Certains documents sont disponibles sur demande tel que : Bail vierge, Inventaire et état des lieux vierge, Règlement de colocation, Diagnostiques Surface ? DPE ? Electricité non obligatoires mais cependant disponibles, Dernier rapport de la coque et Certificat d?Occupation Temporaire des lieux. Immobilier La Guerche sur l'Aubois, 18150. Michel PAVIN 06 99 85 19 20. www.pavin-immobilier.com [email protected]