Manoir à vendre, Tours (37)

Description

Manoir XVIIe, 23 chambres + 2 logements, Hôtel-Restaurant, 1 400m², 2,7ha, Sud de Tours Au cœur du Val de Loire, dans le Parc Naturel Régional Loire-Anjou-Touraine, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, remarquable manoir du XVIIe siècle en pierre de tuffeau, exploité en hôtel-restaurant, développant environ 1 400 m² sur près de 2,7 ha. Au cœur du circuit des Châteaux de la Loire et des vignobles de Touraine, l’établissement fonctionne à l’année grâce à une clientèle professionnelle locale et touristique, française et internationale. La Loire à Vélo passe devant l’entrée, avec local vélo pour les voyageurs et prise électrique extérieure pour la recharge des véhicules. L’ensemble comprend 3 bâtiments, dont un pigeonnier du XVIIe siècle attenant à une salle de conférence. Bâtiment des chambres : 23 chambres sur 3 niveaux : 19 doubles, 1 pour 3 personnes, 2 pour 4 personnes et 1 pour 5 personnes. Trois chambres disposent déjà d’un coin cuisine et peuvent être exploitées en gîtes indépendants ; 7 autres peuvent facilement être équipées. Chambres mêlant poutres, cheminées et mobilier ancien ou aménagements contemporains. 3 entrées distinctes, chaufferie, lingerie et espaces de rangement. Réception & restaurant : réception avec salon, cuisine petits déjeuners, grande cuisine professionnelle équipée (office, caves réfrigérées, chambre froide, congélateurs, fourneau MOLTENI), 3 salles de restaurant et salle de conférence équipée (rétroprojecteur, écrans, piano), capacité jusqu’à 38 personnes. Pigeonnier aménageable. Appartement de fonction de 2 pièces + cuisine au-dessus de la réception. Le second bâtiment comprend notamment un logement. À l’extérieur : 2 vastes parkings, terrasse sous un grand cèdre, parc arboré au nord composé de grands arbres d’essences variées, mobilier de jardin à la belle saison, et petit bois de plus d’un hectare au sud. À environ 20 min d’une sortie d’autoroute, Tours à moins de 40 min et Paris à environ 3 h. Gare SNCF à proximité vers Tours/Saint-Pierre-des-Corps. Plusieurs projets possibles : Investissement immobilier, résidence familiale avec ou sans activité touristique, ou relance et développement de l’activité actuelle hôtel-restaurant. Un outil d’exploitation rare, associant patrimoine, activité, capacité d’accueil, foncier et potentiel de développement, dans un secteur touristique majeur du Val de Loire. Les informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier complet sur demande.