Appartement à vendre, Paris 10ème (75)

Description

Canal St Martin – Appartement d'angle - 3/4 chambres Au cœur du Triangle d'Or du 10e?me arrondissement, Engel&Vo?lkers propose cet appartement d'angle avec vue sur une des plus belles parties du Canal St Martin. Au 3e?me e?tage par l'ascenseur, dans une re?sidence moderne de grand standing tre?s bien tenue et se?curise?e avec gardien, l'appartement de 101m2 Carrez se compose ainsi: une entre?e, un beau se?jour d'angle expose? sud et ouest, 3 chambres, un petit bureau (ou 4e chambre), une grande salle de bain avec WC, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine séparée. Le bien est en bon état général mais bénéficierait d'un rafraichissement. Son plan actuel modulable laisse la possibilité? d'ouvrir la cuisine sur le se?jour pour créer une grande pièce de vie. Une place de parking double dans l'immeuble. DPE : D ; GES : B Copropriété de 206 lots, charges annuelles moyennes : 4120€ Consommation moyenne d'énergie annuelle : 1910€ à 2650€ Pas de procédure en cours Honoraires de transaction a? la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Localisé dans le Triangle d'Or du 10ème arrondissement de Paris, le secteur Quai de Jemmapes / Canal St Martin est un quartier qui a su garder son charme tout en se renouvelant pour devenir un quartier très recherché. Les rues de Lancry et des Vinaigriers, toutes proches offrent un large choix de très bons commerces de bouche, de restaurants et de librairies. Quartier vivant, il est aussi très bien desservi par les transports: L.3, 5, 8, 9, 11 à République, toute proche, et nombreux bus.