Propriété à vendre, Tours (37)

Description

Domaine de caractère de 505 m², 8 chambres, 15 pièces, sur un terrain clos et piscinable de 2,8 ha (parc et forêt), avec véranda et spa, à quelques minutes de Tours. Mobilier non inclus. À moins de 15 minutes de Tours, la propriété bénéficie d’un accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport et aux axes routiers A85 et A10, tout en offrant le calme absolu de la campagne. Commerces et services de proximité sont également à quelques minutes seulement. Niché au cœur de la vallée de la Loire, ce domaine unique allie avec subtilité le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Construit sur les vestiges d’un château du XVIIIᵉ siècle, dont subsistent encore les communs en sous-sol, les escaliers extérieurs d’origine et un puits historique, il offre un cadre de vie authentique empreint d’histoire. Descriptif : Au Rez-de-Chaussée : - Entrée - WC + lavabo - Chambre 1 de 33m2 avec SDB, douche, WC séparé - Salon de 59m2 avec double exposition, 2 terrasses Sud-Est et Ouest, - Salle à manger de 22m2 donnant sur une terrasse bois - Cuisine terrasse bois, 31m2, - Porte coulissante menant au couloir réservé aux hôtes avec entrée indépendante. - Chambre 2 de 21 m2 avec salle d’eau (douche italienne) et WC séparé - Chambre 3 de 22 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Chambre 4 de 21 m2 avec SDB et WC terrasse bois - Salon, 31m2, - Espace bien-être de 45m2 avec jacuzzi, sauna face au parc. Grande baie vitrée avec vue sur le parc. À l’étage : - Chambre 5 de 28m2 avec SDB, WC séparé, accès coursive, double exposition - Suite de 35m2 comprenant chambre et petit salon, SDB, WC séparé accès coursive - Coursive faisant le tour de l’étage. Côté salon escalier avec à l’étage : - Salon, 21m2, - Chambre 7 transformée en salle de jeu, 24m2, terrasse de 40m2, - Toilettes séparées - Salle d’eau - Grande chambre 8 de 32m2 avec terrasse de 30m2 Au sous-sol : - Celliers, - Buanderie, - 2 pompes à chaleur 2022 (eau-eau) - Garage double - 2 Cave à vin - Toilettes Extérieurs : Parc boisé, ancien puits, en service, potager. Clos de murs en partie. Autres informations : - Ballons de chaude neufs (2022) - Double vitrage - Assainissement : fosses septique 2021 - Pompes à chaleur, septembre 2022 (eau-eau) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation des DPE : 26/04/2023, DPE : C (55KWh/m2.an d'énergie finale) et GES : C (4KgCO2/m2.an ). Pour en savoir plus, nous contacter