Appartement à vendre, Paris 15ème (75)

Description

Engel & Völkers vous invite à découvrir ce duplex exceptionnel, situé au dernier étage d'une tour dans le quartier de Beaugrenelle. Ce bien de 248m² (209m² Carrez) vous séduira par sa luminosité, ses vues panoramiques en triple exposition sur tout Paris, et sa terrasse de 99,50m² offrant une magnifique vue dégagée sur la Tour Eiffel et les quais de la Seine. L'appartement, entièrement climatisé, se compose, au premier niveau, d'une entrée, d' un vaste triple séjour de 55m², d'un bureau, d'une cuisine dînatoire, d'une buanderie et des toilettes invités. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 grandes chambres (23m², 33m² et 21m²), chacune disposant d'une salle de bains en suite. La terrasse se présente en 2 parties : une véranda couverte, chauffée et climatisée (avec sa kitchenette et sa salle d'eau) et un rooftop ouvert avec une vue à couper le souffle. Le bien est situé au 30ème étage, avec ascenseur, d'un immeuble de bon standing sécurisé par gardiennage 24/24h et vidéo surveillance. Une cave saine et deux places de parking en concession complètent cette offre. Copropriété de 475 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles moyennes : 16 000€ DPE : F (334) - GES : E (54) Logement à consommation énergétique excessive Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4660€ - 6380€ Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le quartier de Beaugrenelle intégre un centre commercial sur 3 niveaux et ouvert 7j/7 en plus d'un grand magasin Monoprix aux très larges horaires d'ouverture. Leur accès est d'ailleurs possible par la belle dalle végétalisée située en surplomb de la rue. Deux piscines (25 et 50m), des terrains de sport (tennis, basket) ainsi qu'une bibliothèque, un terrain de jeux pour les plus petits, sont situés dans un périmètre de 150 mètres : voici les prestations du quartier à la disposition des habitants de cette tour. Sectorisation scolaire: école bilingue Jeannine Manuel. Métro Charles Michels (ligne 10) et Javel (RER C). Proximité des parcs (dont le Parc André Citroën et son ballon captif) et de monuments historiques (Tour Eiffel, Champ de Mars, Trocadéro).