Villa à vendre, Espéraza (11)

Description

A vendre une maison de 180 m² habitables dans un parc arboré entièrement clôturé, avec un puits, terrasses, piscine de 9x5, cuisine d'été, atelier, garage, et terrain de 1553 m². Portail électrique. La maison possède en rez de chaussée une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec belle hauteur sous plafond. Cuisine équipée, buanderie, une chambre, salle de bains et wc en rez de chaussée. La maison est accessible par 6 marches extérieures donnant sur une terrasse qui fait le tour de la maison. A l'étage une belle mezzanine de plus de 15 m², donnant accès à deux chambres dont une avec balcon privatif, une salle de bains et des wc. Grand garage de plus de 31 m² et cave. Face à la maison, dans un bâtiment indépendant, se trouve une cuisine d'été entièrement aménagée, prolongée par un atelier. La piscine a été arrêtée en 2017 et nécessite une remise en état de fonctionnement. Douche et wc à l'extérieur. Espace potager, et terrain attenant de 462 m² clôturé avec un cabanon en bois. Beau carrelage au sol dans la maison, double vitrage partout, volets roulants en rez de chaussée sauf dans la salle à manger. Chauffage central gaz chaudière changée il y a 2 ans, poêle à granules de 2022, climatisation réversible dans la chambre du rez de chaussée. La maison est très bien entretenue, fonctionnelle, lumineuse, sur une très belle parcelle, à 5 minutes à pied du centre ville où se trouvent tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : un bien rare, avec beaucoup d'atouts. 260,600 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2085.1€ - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi