Maison à vendre, Lectoure (32)

Description

Au coeur d'une cité historique du Gers, entre Toulouse et Bordeaux, une demeure des 15e et 18e s. rénovée, ses dépendances et son jardin. La demeure est établie à l'écart de la rue principale, en second plan, loin des regards et du bruit, à l'abri d'un premier immeuble doté d'un vaste hall qui offre un premier accès discret, sécurisé et élégant, au patio de l'hôtel particulier. Composée de deux bâtiments distincts, reliés par un jardin planté d'arbres et d'arbustes de diverses essences exotiques, la propriété bénéficie d'une seconde entrée via le garage, accessible depuis une petite rue qui s'étire sur le versant sud de Lectoure, parallèlement à la voie principale. Le logis, d'une surface de quelque 320 m², se compose d'un corps de bâtiment du 18e s., construit en pierre de taille, élevé d'un niveau sur entresol, orienté sur une cour partiellement couverte au nord et flanqué d'une tour médiévale mitoyenne de quatre niveaux sous combles au sud. Il est bordé d'une terrasse en bois au sud ainsi que d'un jardin clos, qui s'étend à l'est et au sud. Côté ruelle, au midi, un bâtiment en pierre élevé de deux niveaux est indépendant et mitoyen à deux autres propriétés. Il est composé d'un vaste garage en rez-de-chaussée et d'un espace à aménager sous plafond rampant à l'étage. Ce dernier niveau, d'un seul tenant, est accessible depuis le jardin de la propriété par une terrasse en bois. Grâce aux installations de plomberie en attente, il peut être aménagé en logement indépendant ou lieu de travail. Au nord, côté rue, un local de quelque 60 m², qui dispose d'une large vitrine, peut être acquis en option, tout comme un appartement de deux niveaux, de 140 m² environ, situé au-dessus.