Duplex à vendre, Paris 11ème (75)

Description

*** TRAVAUX EN COURS *** RARE - À DEUX PAS DE LA BASTILLE - M°1, 5 ET 8 À PROXIMITÉ - RUE DE CHARONNE - AU CALME ABSOLU SUR COUR PAVÉE VÉGÉTALISÉE - DERNIER ÉTAGE - DUPLEX LIVRÉ RÉNOVÉ (EN COURS DE RÉNOVATION) - TRÈS LUMINEUX - DOUBLE VITRAGE - VUES DÉGAGÉES - TRAVERSANT - BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND - ISOLATION PAR L'INTÉRIEUR - LE CHARME DE L'ANCIEN, LE CONFORT DU NEUF - POMPE À CHALEUR AIR AIR Venez découvrir ce DUPLEX 3/4 pièces EN COURS DE RÉNOVATION TOTALE, livré clé en main ! Niché au dernier étage d'un petit immeuble historique, cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle, à seulement deux minutes du Faubourg Saint-Antoine. Seul sur le palier, ce bien rare offre un volume total de 108,89 m² habitables, soit 93m2 pondérés (76,29 m² Carrez) - avant travaux. Organisation idéale : Une pièce de vie principale de 30 m², très lumineuse et traversante. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Deux chambres (une au RDC, une à l'étage avec sa salle d'eau privative et WC). Un bureau supplémentaire à l'étage (idéal télétravail ou chambre d'appoint). Une salle de bain complète. Une opportunité à saisir dans un secteur très prisé ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaetan Huyssen, mandataire indépendant en immobilier N 9401 2021 000 000 637 (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS IMMOBILIER SUR MESURE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 807514120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société IMMOBILIER SUR MESURE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 5467