Maison à vendre, Marseille 13ème (13)

Description

Au cœur du village très recherché de Château-Gombert, découvrez une propriété d'exception où le charme intemporel d'une bastide provençale du XIXe siècle rencontre le confort d'une rénovation haut de gamme. Édifiée au sein d'un magnifique parc paysager de 2 400 m², entièrement clos et à l'abri des regards, cette demeure développe environ 371 m² habitables et offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces de réception baignés de lumière. Le séjour de près de 90 m², ouvert sur le jardin grâce à de larges baies vitrées, constitue le véritable cœur de la maison. Les matériaux nobles, les hauteurs sous plafond et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie pensé pour recevoir. La partie nuit comprend cinq chambres, dont plusieurs suites, ainsi qu'un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle ou être aménagé selon vos besoins. Cette configuration répond parfaitement aux attentes d'une grande famille comme à celles d'un acquéreur souhaitant conjuguer vie privée et activité professionnelle. Un véritable atout complète cette propriété : un appartement indépendant de 43 m². Idéal pour recevoir famille et amis, loger un proche, créer un espace professionnel ou développer une activité locative. À l'extérieur, le parc soigneusement arboré invite à la détente. Une belle piscine, de vastes terrasses en pierre et un pool house de 34 m² composent un espace de vie extérieur parfaitement adapté aux journées ensoleillées et aux réceptions. Quatre garages viennent compléter ce bien rare sur le secteur, offrant un confort de stationnement exceptionnel. Les atouts Bastide du XIXe siècle entièrement rénovée Environ 371 m² habitables Parc paysager de 2 400 m² sans vis-à-vis Séjour de près de 90 m² 5 chambres et un bureau Appartement indépendant de 43 m² Piscine et pool house de 34 m² Quatre garages Emplacement privilégié au cœur de Château-Gombert Une propriété de caractère, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un environnement privilégié aux portes de Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 RSAC : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2400€ ~ 3310€ - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157