Appartement à vendre, Neuilly-sur-Marne (93)

Description

Rare sur le secteur : Rez-de-jardin d'exception à deux pas du RER A et de la Marne Laforêt vous invite à découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 69,63 m², véritable havre de paix situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée très récente (avec ascenseur). Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimal et sa luminosité. La pièce de vie principale intègre un coin cuisine, parfait pour vos moments de partage. L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables, d'un dégagement avec rangements intégrés, d'une salle de bains et d'un water-closet indépendant. Le véritable atout charme ? Son prolongement extérieur privatif. Profitez d'une belle terrasse de 9,68 m² et d'un jardin clos de 18,53 m², une denrée rare pour savourer les beaux jours en toute intimité. Une place de parking privative en sous-sol complète les prestations de ce bien hautement qualitatif. Grâce à son emplacement stratégique en rez-de-chaussée, cet appartement est également idéal pour l'exercice d'une profession libérale. Il offre un accès PMR aisé, une configuration parfaite pour une salle d'attente et des cabinets de consultation, le tout dans un cadre verdoyant et valorisant pour votre patientèle ou clientèle. En plus de votre place privée en sous-sol, vos clients, patients ou invités bénéficieront d'une immense facilité de stationnement grâce à la possibilité de se garer sur le parking de la mairie situé juste en face. Située à la frontière de Neuilly-Plaisance et de Neuilly-sur-Marne, cette adresse est une promesse de confort quotidien où tout se fait à pied. Une connectivité parfaite : La gare de RER A (Neuilly-Plaisance) se trouve à seulement 7 minutes de marche. La nature au bout de la rue : Le quartier offre un accès immédiat aux célèbres Bords de Marne et ses pistes cyclables aménagées. C'est l'environnement idéal pour les joggeurs, les balades dominicales en famille et les amateurs de verdure. Vous êtes au pied du Centre Commercial Baobab et de son hypermarché Auchan, ce qui facilite grandement les courses du quotidien sans avoir à prendre la voiture. Les écoles, banques (BRED) et commerces de quartier bordent également le boulevard. Un quartier dynamique mais paisible, parfait pour les actifs et les jeunes familles à la recherche du parfait équilibre entre vie citadine et nature. LAFORET NEUILLY PLAISANCE 01 56 49 19 90 www.laforet.com (2.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 170 lots - dont 85 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 988.54 euros.