Maison à vendre, Labouheyre (40)

Description

Opportunité à fort potentiel – Idéal investisseur ou projet familial 106 M2 + 40 M2 Sur une parcelle accueillante, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations indépendantes, offrant rentabilité immédiate et belles perspectives d'évolution. Maison principale – Environ 106 m² Elle se compose de : 2 chambres confortables Un double séjour lumineux Une cuisine indépendante Une salle d'eau WC séparés Un agencement fonctionnel qui séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Seconde habitation – Type T2 d'environ 40 m² Entièrement indépendante, elle nécessite des travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets : optimisation locative, logement familial ou valorisation patrimoniale. Atout investissement Les deux logements sont actuellement loués séparément, générant un revenu locatif total de 1 020 € par mois. Une configuration idéale pour sécuriser un rendement tout en conservant un potentiel d'amélioration. Un bien qui allie rentabilité et possibilités d'évolution, dans une démarche patrimoniale réfléchie. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite Référence agence : 4779