Appartement à vendre, Paris 19ème (75)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial DUBAIL et GATTAZ, SCP vous proposent :Appartement à vendre - PARIS 19 (75019)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -PARIS XIXème – VILLETTE : RUE ARCHEREAUSECTEUR CRIMÉE / AVENUE DE FLANDREAppartement de 3 pièces de 68,75 m² loi Carrez avec deux balcons filants décalés avec une surface totale de 15,20 m² :- un balcon filant sur le séjour / salle-à-manger- un balcon filant sur les deux chambres à coucherSitué au 11ème étage sur 13, l’appartement se compose comme il suit :- Entrée distributive de 5,20 m² sur le WC séparé à gauche, puis la cuisine semi-ouverte équipée, électro-ménager de la marque DeDietrich (four micro-ondes, four, plaque à induction, hotte), accès direct à la salle-à-manger qui communique avec le séjour. Cet espace de vie bénéficie d’un balcon filant avec une vue plongeante sur le jardin arboré de la copropriété.- Le dégagement de 4,55 m² délimite clairement l’espace nuit avec la salle d’eau sur la droite, puis les deux chambres de 10,75 m² et 10,80 m² respectivement. La plus grande chambre au bout du couloir jouissant d’un dressing de 2,35 m². Les deux chambres bénéficient d’un balcon filant.- L’appartement est équipé de fenêtres et portes-fenêtres en double vitrage aluminium, ainsi que de volets manuels, garantissant un confort thermique. DPE C. Exposition est/nord-est.- Les atouts de ce bien sont : le calme absolu, la luminosité, bon agencement sans perte d’espace, et le bon standing de la copropriété.- Au premier sous-sol, une cave saine avec une belle hauteur sous plafond propose un espace de rangement supplémentaire.- Toujours au premier sous-sol, non loin de l’ascenseur et de la rampe de sortie du parking, un box fermé, capable d’accueillir un SUV, avec une hauteur sous plafond qui permet de ranger des affaires en mezzanine. Le parking permet une marge de manœuvre suffisamment large.- Deux ascenseurs aux normes PMR.- Les charges de copropriété comprennent la fourniture d’eau froide, d’eau chaude sanitaire et de chauffage collectif CPCU.- Ensemble immobilier très sécurisé, avec un régisseur, un poste de sécurité 24h/24, des digicodes à chaque SAS, et une clé pour accéder au parking et à la cave par l’ascenseur.Métro Crimée, ligne 7. RER E Rosa Parks. Bus 54, 60, 71, 45, N42, 239, N140, 35. À proximité immédiate du Centquatre, du Canal de l’Ourcq, du bassin de la Villette, de la Cité des Sciences et de l’Industrie. Ecole maternelle publique, école élémentaire publique de l’Ourcq, secteur du collège Edmond Michelet. Tous commerces de proximité. https://www.georisques.gouv.fr/Equipement de l’appartement :- Interphone- Vide-ordures dans la cuisine- Boîte-à-clés autorisée par la copropriété- Fibre internet- Chauffage collectif CPCU- Parquet mosaïque damier en chêne massif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 07.69.31.80.39- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DUBAIL et GATTAZ, SCP - Notaires à Paris 16e Arrondissement - N° SIRET : 39765060700021- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.