Maison à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

Aix-en-Provence centre-ville, maison-appartement d'une surface habitable totale de 194,63 m² (surface totale Loi Carrez 150,28 m²), répartie sur trois niveaux. Entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie à la fois élégant, chaleureux et particulièrement convivial. Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des prestations donnent le ton. Le niveau principal accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour et d'une cuisine équipée ouverts en open-space. De larges baies vitrées en aluminium prolongent naturellement les espaces intérieurs vers l'extérieur et apportent une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une belle chambre master avec dressing, ainsi qu'une salle de jeux, idéale pour les enfants ou pour créer un espace dédié aux loisirs, au télétravail ou à la détente. Au dernier étage, une magnifique terrasse aménagée de 61 m² constitue un véritable prolongement de la maison et offre un espace privilégié pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. La maison bénéficie également d'un garage double, d'un débarras et d'une cave à vin. Une place de stationnement est également disponible devant la maison. La rénovation a fait l'objet d'un soin particulier, avec un choix de matériaux et de finitions qui associent élégance contemporaine et confort : parquet massif, menuiseries en chêne, salles de bains en béton ciré, revêtements muraux en papier peint effet cuir et portes en métal. La climatisation complète les prestations. Aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété dispose par ailleurs d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur partagé. Une belle demeure familiale, rare par ses volumes et ses prestations, bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur d'Aix-en-Provence. Au calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de toutes les commodités du centre-ville, elle offre un équilibre recherché entre vie citadine et confort résidentiel. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 5 453 €, comprenant le chauffage et l'eau chaude. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,453 €/an