Appartement à louer, Villeurbanne (69)

Description

Villeurbanne – Secteur Maisons Neuves À deux pas de l'arrêt de tram Reconnaissance-Balzac, découvrez ce charmant F1 bis de 30,61 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue (sans ascenseur). L'appartement, agréable et lumineux, se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), d'un séjour ouvrant sur une alcôve offrant un espace nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Idéalement situé à proximité des transports, des commerces et des commodités, ce bien est parfait pour une personne seule, un étudiant ou un jeune actif. Ses plus : un stationnement privatif Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle, eau froide collective avec compteur individuel Disponible au 22/07/2026 LOYER : 640€ + 18€ de provisions pour charges* = 658€. CAUTION : 640€ HONORAIRES: 304.10€ (Frais rédaction de bail, constitution dossier, visites) + 91.23€ (Frais d'état des lieux) = 395.33€ Zone soumise à l'encadrement des loyers Loyer de référence majoré : 19,10€/m² Loyer de référence : 15,90€/m² Complément déjà inclus dans le loyer : 37€ (stationnement privatif) DPE noté : F-406 Gaz Effet de Serre noté : C-16 Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 180 € et 1 630 € *La taxe d'ordures ménagère n'est pas comprises dans les provisions pour charges.