Appartement à vendre, Bordeaux (33)

Description

Exclusivité CABINET BEDIN - Secteur Euratlantique. Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique d'Euratlantique, à deux pas de la gare Saint-Jean. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour étudiants ou professionnels du pôle audiovisuel de Bègles. Profitez d'un accès rapide à pied à la gare. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 66 m² - Pièces : 3, dont 2 chambres lumineuses avec loggia de 10 m² - Séjour : spacieux, ouvert sur une loggia de 10 m² - Cuisine : indépendante, moderne et fonctionnelle - Salle de bain : équipée d'une douche - WC : séparé - Extérieur : deux loggias de 10 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux jours - Parking : une place incluse - Transport : Tram D au pied de la résidence Les plus : - Quartier Euratlantique en pleine mutation, proche gare Saint-Jean - Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir - Proximité commerces, écoles et parc public Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 801 lots dont 378 lots principaux , Charges annuelles 1150. 00 Euros , Surface Carrez 66. 1m²