Appartement à vendre, Paris 3ème (75)

Description

Au dernier étage d'un immeuble chargé d'histoire, construit sur l'emplacement de l'ancien couvent des Filles-du-Calvaire, Engel&Völkers vous invite à découvrir ce 3 pièces exclusif de 75 m² Carrez. Lumineux et avec son plan optimisé, l'appartement bénéficie d'un séjour avec cuisine ouverte dinatoire de 36 m². Atout rare et précieux, une spacieuse terrasse de 12 m² vous invite à profiter d'un cadre convivial et privilégié, parfait pour des barbecues en famille et entre amis. À l'étage, l'espace nuit dévoile 2 grandes chambres, une confortable salle d'eau de 9 m², ainsi qu'une toilette séparée. Un bien au fort potentiel et idéalement situé à proximité de la rue de Bretagne et marché des Enfants Rouges. DPE : F/384 GES : C/12 Logement à consommation énergétique excessive : F Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1800€ et 2470€ Copropriété de 11 lots Charges annuelles moyennes : 5230 € Procédures en cours : Non Honoraires de transaction TTC à charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le Marais, joyau du centre de Paris, incarne le raffinement et l'art de vivre à la parisienne. Le quartier des Archives, en son cœur, séduit par son élégance intemporelle : ruelles pavées, hôtels particuliers du XVII? siècle et boutiques tendance se côtoient harmonieusement. Haut lieu de la mode, de l'art et de la gastronomie, il offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses cafés animés, ses concept stores et ses adresses prestigieuses. À quelques pas de la place des Vosges et du Marché des Enfants Rouges, ce quartier mêle culture, histoire et modernité. Un lieu d'exception pour un quotidien unique.