Appartement à vendre, Boulogne-Billancourt (92)

Description

SECURISEZ DES AUJOURD’HUI UNE BELLE PLUS-VALUE DE 503 000 EUROS EN ACHETANT CE BIEN EN NUE-PROPRIETE. En achetant la nue-propriété de cet appartement d’une valeur de 1 195 000 € pour seulement 692 000 €, vous sécurisez un gain immédiat de 503 000 €, soit une décote de 42%. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l’immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Des loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Des frais de notaire allégés (vous gagnez l’équivalent d’un an de loyer net d’impôt) 4. Aucun frais à prévoir car la taxe foncière et les charges de copropriété sont réglés par le vendeur 5. Les actuels propriétaires de 79 et 83 ans vont continuer à occuper et entretenir l’appartement 6. Une fiscalité avantageuse sur la plus-value, qui permet d’envisager un gain net d’impôt de minimum 503 000 € à terme (hypothèse très raisonnable sans hausse du marché). Cabinet spécialisé en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour les raisons suivantes : 1/ Bien placé : proche de la mairie et des commerces, à moins de 10 mn du métro Jean Jaurès, et proche de nombreux espaces verts (Bois de Boulogne, jardin Albert Kahn et parc Edmond de Rothschild) 2/ En très bon état, très lumineux, avec vues dégagées 3/ Initialement 2 appartements, que l'on peut reséparer 4/ DPE D 5/ 2 balcons totalisant 9 m2 6/ Une place de parking En synthèse : une belle opportunité d'investissement patrimonial à Boulogne. Vous placez votre argent dans la pierre en bénéficiant d'une forte décote et vous n'avez plus rien à payer. Investissement coffre fort par excellence, la nue-propriété offre un moyen inédit de préparer sa retraite en se constituant du patrimoine à moindre coûts qui générera des revenus ou un capital conséquent le jour où vous en aurez le plus besoin. Solution préférée des investisseurs immobiliers!