Duplex à vendre, Saint-Jean-d'Aulps (74)

Description

À vendre, Ascension Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement neuf en duplex situé au cœur de la station de Saint-Jean-d'Aulps, au sein de la résidence récente LE SNOW ROC, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied des pistes et face aux montagnes de la Vallée d'Aulps. Développé sur deux niveaux, ce bien séduit immédiatement par son agencement optimisé, son esprit chalet contemporain et ses volumes particulièrement confortables. Dès l'entrée, vous découvrez un espace accueillant avec rangements intégrés menant vers une vaste pièce de vie baignée de lumière. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les sommets environnants et les pistes de ski, permettant de profiter pleinement du cadre montagnard tout au long de l'année. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie afin de créer un lieu convivial. L'appartement dispose de deux véritables chambres avec placards intégrés ainsi qu'un coin montagne permettant d'accueillir des couchages supplémentaires. Les deux chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative, offrant un confort rare. Un toilette indépendant complète l'ensemble. La résidence LE SNOW ROC a été développée par un promoteur local reconnu et répond aux dernières normes de construction et de performance énergétique. Les prestations sont particulièrement soignées : ascenseur, chauffage performant conforme aux normes actuelles, cuisine équipée, caves privatives, stationnements et casiers à skis. Les parties communes ont été pensées dans un esprit chaleureux mêlant modernité et authenticité alpine. Située au départ direct de la télécabine du Roc d'Enfer, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié permettant un accès immédiat au domaine skiable. La station séduit par son authenticité, son caractère familial et sa proximité avec Morzine, Les Gets et l'ensemble du domaine des Portes du Soleil, l'un des plus grands domaines skiables d'Europe avec plus de 650 km de pistes. Été comme hiver, Saint-Jean-d'Aulps offre un cadre de vie exceptionnel entre lac Léman et massif du Chablais, avec randonnées, VTT, activités de montagne et patrimoine remarquable. Les acquéreurs profiteront également de tous les avantages liés à l'immobilier neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur, performances énergétiques modernes et visibilité à long terme sur les coûts d'entretien. Selon le mode d'exploitation retenu, une récupération de TVA peut également être envisageable. Pour plus d'informations contactez-nous au +33(0)4.50.75.77.31, ASCENSION IMMOBILIER MORZINE. Visites possibles du lundi au samedi. *Ref : LSR-E101 - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques