Maison à vendre, Porto-Vecchio (2A)

Description

Domaine privé À 5 MIN. DES PLAGES entre St Cyprien et Pinarello, dernières opportunités BERGERIE T-3 NEUVE avec PISCINE et CUISINE d'ÉTÉ sur terrain paysagé (POSSIBILITÉ T-4: ANNEXE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE). Idéalement placée entre St Cyprien et Pinarello, à moins de 5 minutes des plages, Sise sur un terrain arboré, enroché et paysagé de 630m2 ; Dans un ensemble sécurisé de 8 BERGERIES AMÉNAGÉES ET ÉQUIPÉES alliant le contemporain à l'authenticité (construite en pierre sèche et bois massif), disposant d'une terrasse avec PISCINE CHAUFFÉE et CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE sur jardin aménagé, et paysagé, BERGERIE T-3 NEUVE d'une surface habitable de 83,20m2, celle-ci est composée de la façon suivante: .Sous plafond cathédrale, un coin jour de plus de 45,20m2 comprenant une salle a manger/salon avec espace cuisine équipé (hors électroménager) donnant sur la terrasse, .2 belles chambres équipées chacune d'un placard mural de rangement et de sa salle d’eau privative avec w-c de surfaces respectives 21m2 et 16,50m2. POSSIBILITÉ DE TRANSFORMER ULTÉRIEUREMENT EN T-4 (jusqu'à +19M2 hors P-C) EN AJOUTANT UNE ANNEXE (par ex. en STRUCTURE BOIS, TOIT TERRASSE) = CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE INDÉPENDANTE AVEC SALLE D'EAU ET W-C (renseignements et prix sur demande). BELLES PRESTATIONS: Climatisation réversible dans pièce à vivre et chambres. 2 salles d'eau avec w-c. Cuisine équipée (hors électroménager) Travertin au sol et dans les salles d'eau. Aménagements extérieurs: Clôture en châtaignier ou équivalent, jardin aménagé et paysagé avec enrochements et arrosage automatique. TERRASSE EN TRAVERTIN CUISINE D'ÉTÉ OMBRAGÉE PAR PERGOLA PISCINE avec pompe à chaleur et système de fermeture, DOUCHE EXTÉRIEURE CUISINE D'ÉTÉ Terrain de boules. Exposition Sud. Normes RT 2012. DPE: A; GES: A. Raccordée au réseau d'assainissement collectif. Fiscalité Avantageuse : Éligible dispositif LMNP ou Para-hôtellerie (avec possibilité de récupération de TVA sur le prix d'achat). Prix direct constructeur : DERNIERS LOTS DISPONIBLES au prix de 795.000 (Lots 1, 5, 7, 8). (Lots 2, 3, 4 et 6: VENDUS) -FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS-