Appartement à vendre, Agen (47)

Description

Appartement rénové et loué en hyper-centre Situé au cœur de l'hyper-centre, au sein d'un immeuble de caractère parfaitement entretenu, cet appartement de 67 m² entièrement rénové et vendu meublé constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé, qualitatif et immédiatement rentable. L'appartement bénéficie d'une entrée privative menant à une vaste pièce de vie lumineuse, intégrant une cuisine ouverte moderne et un espace repas convivial. Les prestations soignées et la rénovation récente assurent un confort optimal et une attractivité durable auprès des locataires. La partie nuit offre une configuration fonctionnelle : cellier, buanderie, WC indépendant, salle de bains élégante avec double vasque, douche et baignoire. La chambre de plus de 13 m² s'ouvre sur une agréable courette privative avec accès indépendant sur une ruelle calme, un atout apprécié pour le stationnement sécurisé d'un vélo ou un espace extérieur intime. L'ensemble du bien profite d'un excellent rendement thermique, garantissant une maîtrise des charges et un confort apprécié par les occupants. Sa localisation exceptionnelle, à la fois au calme et à deux pas des commerces et commodités, en fait un produit locatif particulièrement recherché. Déjà loué, ce bien constitue un investissement clé en main, combinant emplacement premium, rénovation exemplaire et stabilité locative. Un bien rare sur le marché, idéal pour diversifier ou renforcer votre patrimoine immobilier. Référence agence : 277