Maison à vendre, Lévignac-de-Guyenne (47)

Description

LEVIGNAC DE GUYENNE – PLACE DE LA HALLE ON ADORE ! LEVIGNAC DE GUYENNE CENTRE HISTORIQUE. Ana Immo vous propose cette belle et très ancienne bâtisse en pierre a deux pas de la place de la Halle. Ce bien offre 126m² habitables et propose des prestations soignées où l’ancien et le moderne s’allient à la perfection. Erigée sur un niveau, vous y trouverez une belle entrée desservant la cuisine aménagée, avec grands rangements sur tout un pan de mur et un poêle à bois, un salon cosy et chaleureux. Un WC – buanderie. Un magnifique escalier en bois, d’origine, vous mènera vers un large pallier a l’étage, qui dessert 2 autres chambres lumineuses et agréables (20m²), une salle d’eau avec WC modernisée. Le couloir est entièrement équipé de rangements. Le grenier est aménageable en chambres et Salles d’eau supplémentaires. Grande cave. Enfin, un garage de 17m² conviendra pour le stockage divers ou pour un véhicule. Terrasse couverte et petite terrasse ouverte offrant une vue dégagée ! Superbe ! Proche Duras, Monségur, à une heure de Bergerac et Bordeaux ! C’est un bien qui a beaucoup de charme et de cachet évolutif, que je vous invite à venir découvrir en me contactant au 06.60.13.72.10. DPE D GES D. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 860€ et 2560€/an. PRIX FAI : 128 500€ (charge acquéreur de 8 500€ TTC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VIDEOS DISPONIBLES SUR DEMANDE Contactez Ana Immo, votre agent immobilier indépendant, joignable au 06.60.13.72.10. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : [email protected], Site internet : www.ana-immobilier.fr