Maison à vendre, Toulenne (33)

Description

ON ADORE ! RARE ! Ana Immobilier (06.60.13.72.10) vous propose cette villa atypique, en ossature bois, construite en 2023, de plain-pied. Celle-ci offre une superficie habitable de 90m² (extension possible) comprenant une entrée dégagée, une confortable et chaleureuse pièce à vivre donnant sur sa cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée. Cellier. WC indépendant. Côté nuit, 3 chambres dont une avec rangements et une salle deau spacieuse. Chauffage par PAC (clim réversible), menuiseries double vitrage, chauffe-eau thermodynamique alimenté par des panneaux solaires, rien ne manque ! A lextérieur, vous ne pourrez quapprécier lenvironnement immédiat quoffre cette maison. Erigée en seconde ligne, ce bien propose un cadre exceptionnel avec un jardin arboré sans vis-à-vis, puis, vous pourrez profiter dune belle parcelle boisée (chênes essentiellement), dune contenance globale de 6 641m². Terrasse. Dépendance servant de stockage divers. Cest un bien coup de cœur, répondant aux dernières normes de construction, sous décennale et bien conçu que je vous propose de découvrir en me contact au 06 60 13 72 10. Située à TOULENNE, à proximité immédiate de LANGON avec les commerces et services accessibles à pied ou à vélo. A moins de 5 minutes de lautoroute, de la gare ferroviaire, du centre-ville et des complexes commerciaux : restaurants, cinémas, bowling REF : 2025 - 0154 DPE A GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 392 et 530 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Prix : 250000 (honoraires charge acquéreur de 10 000 TTC) Anastasia VEREMEENCO, agent immobilier indépendant. Société Immatriculée au RCS de BORDEAUX N° 845 361 369, Carte professionnelle N° CPI33012019000039133 Courriel : [email protected], Site internet : www.ana-immobilier.fr