Ferme à vendre, Marcellaz-Albanais (74)

Description

Immobilier.notaires® et l’office notarial SARL CHATAGNIER et associée vous proposent :Ferme à vendre - MARCELLAZ ALBANAIS (74150)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -A seulement 15 kilomètres de la ville d'Annecy et 10 kilomètres de la ville de Rumilly, venez découvrir cette bâtisse édifiée aux alentours des années 1891 sur une parcelle d'environ 915 m². Nichée au cœur d'un environnement calme et résidentiel, venez explorer l'immense potentiel de cette ferme à rénover.Une partie à usage d'habitation d'environ 66 m² composée d'une cuisine, d'un salon séjour, de trois chambres et d'une salle de bain se voit compléter au rez-de-chaussée par deux granges et une écurie. La bâtisse propose des combles potentiellement aménageable sur l'intégralité de sa surface. Enfin, une cave enterrée vient compléter le bien. Secteur PLUi - Rumilly Terre de Savoie : Zone UC2 (Hameaux à densité encadrée)Les plus :- Charme des anciennes bâtisses- Idéal projet de rénovation- Potentiel d'aménagement- Calme et tranquillité- Exposition idéale (Est)Détails techniques :-Assainissement individuel conforme-Huisserie en simple vitrage Bois-Chaudière fioulDPE (Nouvelle formule)CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : GDate de réalisation : 10/04/2024Ce bien vous est proposé à la vente par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.Prix : 269 000 €Dont honoraires de négociation à la charge de l’acquéreur (13 500 € TTC)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 04.50.45.45.15- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SARL CHATAGNIER et associée - Notaires à Frangy - N° SIRET : 39246660300033- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.