Maison à vendre, Saint-Omer (62)

Description

EXCEPTIONNEL Développer une activité? Investir? Changer de vie? Très bel immeuble bourgeois de 1791 en extrême centre de Saint Omer, au cachet préservé ( cheminées, parquet d'époque, dallage en pierre, trumeaux….) Comprenant: - Une maison à usage d'habitation - 4 chambres d'hôtes - Un local commercial LA MAISON: Au RDC: Hall de 15 m² en pierre , salon / séjour avec ses cheminées en marbre ornées de magnifiques trumeaux, cuisine dinatoire (18m²) aménagée et équipée très lumineuse avec son dôme, ouverte sur une cour intimiste de 50m², WC, bureau et une pièce de 18m² ( possibilité: profession libérale, garage…) Au 1er: 3 grandes chambres (20/24 et 30m²), une belle salle de bain ( baignoire, douche, double vasque) et WC indépendant. Grande cave voutée de plus de 100m². Il est possible de créer un garage ou de reprendre la location du stationnement privatif et sécurisé actuel à proximité . LES CHAMBRES D'HOTES AU 2 EME ETAGE 4 chambres de 18, 21, 23 et 25 m²dont une familiale , chacune pourvue de sa salle d'eau et WC. Cette activité à développer génère 6000 euros par mois de revenu ( après commissions). Notées 9.1 ''fabuleux'' sur booking et 5/5 sur gite de France '' chambre d'hôtes référence de France ''. LOCAL COMMERCIAL: 70m², actuellement loué 1200 euros/mois dont 200 euros de provisions de charge. Bail de 9 ans avec prise en charge de 35% de la taxe foncière. +++ Un grenier aménageable de 100m² qui peut permettre de développer l' activité +++ La maison est vendue meublée et les chambres d'hôtes meublées, équipées + linge Chauffage central gaz de ville Tout à l'égout Menuiseries bois simple vitrage Contact 0612571020 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr David Duwicquet, (EI), agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro ADC62072023000000048 Référence agence : 5310