Appartement à vendre, Montpellier (34)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Studio de 18 m² situé au 1er étage, avec parking extérieur. L'appartement est situé dans la résidence Studéa Euromédecine, au 525 avenue du Professeur Jean Louis Viala, dans le quartier Malbosc à MONTPELLIER. Cet établissement propose de nombreux espaces pour mêler études et loisirs : cafétéria avec distributeurs, salle d'étude, laverie, local deux roues et parking. Les résidents ont accès à un immeuble entièrement sécurisé avec un système de vidéosurveillance ainsi qu'un intendant présent tous les jours. Stratégiquement placé à moins de 200m du tramway T1, la Faculté d'Ontologie et l'ESICAD sont facilement accessible. Loyer annuel HT : 3 552 euros Rendement locatif de 5.15% soit net de charges et taxe foncière : 4.03% net Gestionnaire/Locataire : Nexity Studéa La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).