Appartement à vendre, Lyon 8ème (69)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement de type 1 de 17.68m² au 6ème étage. L'appartement est situé dans la résidence Univers 8, au 218 boulevard Pinel, à LYON. Cet établissement est un véritable lieu d'étude, de vie et de partage, les résidents disposent d'une salle commune avec cuisine, une salle de sport avec coach ainsi qu'une laverie. Les étudiants bénéficient du métro D et du tramway T6 permettant de relier Bellecour, les facultés de médecine et les campus universitaires Lyon 2 et 3. Loyer annuel HT : 3 078 euros Rendement locatif de 4.3% soit net de charges et taxe foncière : 3.29% net Gestionnaire/Locataire: Néméa La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).