Maison à vendre, Cénac-et-Saint-Julien (24)

Description

Propriété ancienne rénovée A 15 minutes de Sarlat et 5 minutes d'un village au bord de la Dordogne avec tous commerces et services, cette belle propriété nichée dans un écrin de verdure avec 1,6 ha de terrain comprend une maison rénovée entièrement, une dépendance à rafraîchir, une piscine et une noyeraie. 1- La maison principale de 153 m² habitables sur 3 niveaux. - En rez-de- chaussée : 2 chambres (13 et 14 m²) ouvrant sur l'extérieur, salle de bains,wc, buanderie. - Au dessus : Arrivée sur une agréable terrasse plein sud avec accès à un salon/salle à manger avec cheminée, cuisine équipée moderne semis ouverte, 1 chambre avec salle de bains/wc en suite. Le tout avec vue dégagée sur la campagne et les noyeraies. - A l'étage( dans les combles) : Vaste chambre (22 m²),salle de bains. 2- La dépendance de 46 m² habitables comprend un séjour de 25 m² au rez-de-chaussée, 1 chambre et 1 salle de bains à l'étage. Un garage de 38 m² attenant pourrait être ouvert sur la maison pour créer une cuisine et éventuellement une chambre avec sa salle bains. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix : 650 000 € * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 625 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.