Maison à vendre, La Souterraine (23)

Description

Non loin de la via Lemovicensis, « de temps immémoriaux », un chapelet de moulins s’égrainait le long des ruisseaux et rivières bordant ce chef-lieu de canton, bourg actif tous commerces, au charme médiéval, traversant une région vallonnée du piedmont du Massif Central, au climat encore clément. Le « Moulin à Fouler », répertorié à l’inventaire général du Patrimoine culturel (zone A gricole au PLU), domine de son petit bâti de granit un vallon où s’échappe la rivière à truites, bordant un parc paysager de 3 755 m², aux mille coins différents, superbement arboré de multiples essences de feuillus (majorité), arbustes d’ornement, fleurs… entretenu comme un bijou (zone N aturelle au PLU). Cependant, le bief a été supprimé à une époque récente, remplacé par le chemin fermé d’un portail, venant jusqu’à l’habitation tout de pierre apparente. Un parc à voitures permet de ne pas empiéter sur la vue depuis l’habitation proche. Le moulin (poutres et escalier originels): Rez-de-jardin : *véranda 19 m² entourée de verdure, aux baies vitrées sud, ouest, nord, à usage de salle à manger ; *séjour carrelé 21 m², à cheminée insert (fenêtre à l’est) ; *cuisine 12 m², aménagée et équipée (ouest) ; *entrée 14.5 m² à l’est et son escalier de chêne ;* * toilettes. Étage : *chambre principale 14 m², donnant sur le toit terrasse de la véranda, offrant une vue très charmante sur parc, rivière et vallon ; *garde-robe 8.5 m² ; *palier et son espace bureau 10.5 m² ; * buanderie et salle de bain 8 m². Grenier aménagé : * vaste espace où l’escalier sépare la chambre du pignon sud de celle du pignon nord (42 m², placards). Appentis : four à pain. Chauffage : * chaudière à granulés (eau chaude), * chaudière gaz à condensation * cheminée du séjour. Fenêtres bois à double vitrage. La grange : d’environ 50 m², elle abrite garage, atelier, fenil… Photos supplémentaires sur demande. Ce joli coin de paradis se situe à : • 5 min d’une ville tous commerces avec collège et lycée, gare SNCF (6 A/R quotidiens train direct Paris 2 h 40 à 3 h) • tourisme nature : lacs, gorges de rivière, ZNIEFF, lieux celtiques, romains, médiévaux ; abbayes, églises romanes… • Limoges à 40 mn (autoroute, aéroport…) • GR654 (chemin St Jacques de Compostelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr