Propriété à vendre, Sassy (14)

Description

Corps de ferme à vendre, composé en 5 logements de 482 m2, prix 685.000*. Situé entre les villes de Falaise et de St Pierre s/Dives dans le Calvados. À 36 km de Caen, 43 km de Cabourg et 36 km de Lisieux. Le propriétaire vous propose d´acquérir cet ancien corps de ferme idéal pour gîte rural, avec assainissement individuel, sur un terrain d´1 HA. Village très calme, accès à la propriété par chemin unique. Comprenant : A : une maison de 136 m2 habitable, bilan énergétique, DPE-D, GES-B : -RDC un séjour avec insert cheminée d´angle, salle à manger, une cuisine aménagée et une salle d´eau avec wc. -1° étage, dégagement, 3 chambres, une penderie et une salle de bain avec wc. -2° étage 1 mezzanine et grenier. -Chauffage électrique et ballon d´eau chaude. -Fibre optique. C : Un bâtiment composé de 3 logements : o C1 : 1° logement de 102 m2 habitables, bilan énergétique, DPE-E, GES-C : -RDC cuisine aménagée avec coin salle à manger, salle de bain avec douche et wc. -1° étage : séjour avec cheminée, terrasse, couloir et une chambre. -2° étage : mezzanine et une chambre sous combles. -Attenant en sus : une cave de 13 m2 et 2 pièces en sous-sol avec cheminée de 31 m2. -Chauffage électrique et ballon d´eau chaude. -Fibre optique. oC2 : 2° logement de 119 m2 habitables ; bilan énergétique, DPE-D, GES-B : -RDC séjour, une cuisine aménagée et une salle d´eau avec wc. -1° étage : dégagement, 2 chambres et une salle de bain et un wc. -2° étage : une chambre et une mezzanine. -Attenant en sus : sous-sol de 30 m2 composée d´une pièce avec cheminée et d´une cave. -Chauffage électrique et ballon d´eau chaude. -Fibre optique. oC3 : 3° logement, un studio de 33 m2 habitables ; bilan énergétique, DPE-E, GES-B : -Coin cuisine aménagé et séjour. -1 chambre et une salle d´eau avec wc. -Chauffage électrique et ballon d´eau chaude. -Fibre optique. D : Une maison individuelle de 92 m2 habitable, bilan énergétique, DPE-D, GES-B : -RDC Hall d´entrée, séjour, cuisine aménagée avec salle à manger et débarras. -1° étage, dégagement, 2 chambres et une salle de bain avec wc. -Chauffage électrique et ballon d´eau chaude. B : un bâtiment indépendant type salle de jeux, de 95 m2. -RDC grande pièce avec wc et lavabo. -1° étage grande pièce et petit balcon. -Attenant : un parking couvert de 25 m2. E : un bâtiment comprenant 1 garage et 1 atelier de 65 m2. F : une grange avec 5 box de 57 m2 au total et grenier attenant. G : une remise dans le jardin avec local d´eau et local d´électricité 35 m2 *PRIX : 685.000,00 hors frais de notaire, droit d´enregistrement et des publicités foncières. Taxe foncière pour 2025 : 3.107 Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site de Géorisques.