Appartement à vendre, Le Cateau-Cambrésis (59)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement T1 de 19.89m², situé au rez-de-chaussée. Cet appartement est situé dans la résidence Le Trèfle d'Argent : Cet établissement de retraite, propose à ses résidents un espace beauté, une balnéothérapie, une salle de kinésithérapie, une salle de gym, des salons et une bibliothèque mais également des espaces verts avec de grandes terrasses. La résidence obtient la note de 9,5/10 par MDRS sa qualité de prestation et son grand standing. Loyer annuel : 4 800 euros Rendement locatif de 5.6 % soit net de charges et taxe foncière : 5.39% net Gestionnaire/Locataire : Emeis La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors)