Appartement à vendre, Liart (08)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement T1 de 20.81 m², situé en rez-de-chaussée. Cet appartement est situé dans la résidence La Maison de Pays de Liart : Cet établissement rénové, comporte de vastes jardins arborés, de lits médicalisés, de douche à l'italienne, de prises TV, d'accès WIFI, de téléphone, un restaurant et une terrasse. La résidence obtient la note de 8.5/10 par MDRS pour sa qualité de prestations. Loyer annuel : 6 941euros Rendement locatif de 6,05% soit net de charges et taxe foncière : 5.7% net Gestionnaire/Locataire : Domidep La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors)