Appartement à vendre, Le Mans (72)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Appartement T2 de 38.50m², au rez-de-chaussée. Le bien est situé dans la résidence Les Templitudes Parc Banjan, au 32 rue de Bellevue (LE MANS). Cet établissement raffiné, propose des sorties culturelles, la gym douce, des spectacles ainsi que des activités manuelles. La résidence compte près de 20 collaborateurs formés et reçoit la note de 8.5/10 par MDRS pour ses prestations complètes. Loyer annuel : 6 711euros Rendement locatif de 5,85% soit net de charges et taxe foncière 5.48% Gestionnaire/Locataire : Templitudes La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors)