Appartement à vendre, Aix-en-Provence (13)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d'y habiter ou d'y loger un proche). Studio de 16,04 m², situé au 1er étage. Cet appartement est situé dans la résidence Le Rossini : Cet établissement de facture moderne, comporte également une salle de travail, une table de ping-pong avec baby-foot, une terrasse commune extérieure, une laverie et un parking. Les étudiants de l'IUT Aix-Marseille, de l'université Schumann ainsi que l'université de droit et d'économie peuvent se rendre en cours grâce aux lignes de bus ou par le métro. Loyer annuel : 4 577euros Rendement locatif de 5% soit net de charges et taxe foncière 4.34% Gestionnaire/Locataire : LOGIFAC - O.H.L.E La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).