Loft à vendre, Nice (06)

Description

Exclusivité Loft en 3p en excellent état dans impasse calme Nice (06100), France. Magnifique loft en 3p de 78,20 m2, dans petite copropriété de 10 Lots avec syndic bénévole, en excellent état sur tous les postes et meublés, dans un environnement particulièrement calme et proche de tout. Copropriété composée de 2 petits bâtiments dont le Loft est dans le Bat A en R+1, lequel occupe l'ensemble du rez-de-chaussée. Composé : entrée séjour avec cuisine Us équipée de 47 m2, une chambre de maître avec salle de bains et toilette, une autre chambre, une salle d'eau avec toilette,, avec 2 belles mezzanine. Ce loft est au fond d'une impasse tranquille au calme absolu, proche de tout (bus et ligne 1 du tramway). Il est actuellement loué en bail d'un an meublé à un couple de locataires pour un loyer mensuel de 1 140 euros incluant 55 euros de charges. Il est actuellement loué en bail d'un an meublé à un couple de locataires pour un loyer mensuel de 1 140 euros incluant 55 euros de charges. Important, les locataires ont donné leur congés et partiront en date du 05/12/2024.Tous les postes de ce Loft sont en excellents états. Très belle opportunité pour les amoureux d'espaces et de calme. Charges exercice 2024 de 905,97 euros appelés par trimestre donnant des charges mensuelles de 75,49 euros. Charges année 2023 de 825 euros. Charges 2022 de 786,39. Foncier 2024 de 1 367 euros. Pas de procédure dans cette copropriété ; Le Dpe est C(133) et A(4) réalisé le 17/03/2023 avec estimation des coûts annuels d'énergie du logement au 01/01/2021 entre 660 € et 960 €. Les visites doivent être programmées un peu à l'avance, sachant que le loft va être loué en bail meublé prochainement.