Maison à vendre, Champigny-sur-Marne (94)

Description

94500 Champigny-sur-Marne. Nous vous proposons à la vente cette charmante maison Coup de Coeur située à Champigny-sur-Marne. Avec une surface habitable de 130m2 répartis sur deux niveaux, elle offre l'avantage de créer, si on le souhaite, deux logements totalement indépendants. Idéal pour les futurs propriétaires à la recherche d'un rendement locatif intéressant. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, une jolie cuisine équipée, un salon qui s'ouvre sur une terrasse extérieure, une salle de douche avec toilettes/buanderie et une spacieuse chambre avec vue sur jardin. Un large escalier permet d'accéder au 1er étage, qui se compose d'un grand séjour avec balcon, de deux chambres, une salle de bains avec toilettes et une cuisine entièrement équipée donnant sur grande une terrasse. Les + : Fenêtres en double vitrage, lumière traversante, garage, parking extérieur. Accès facile aux transports (Bus, RER et Métro Grand Paris Express ligne 15). La proximité de Paris et Eurodisney rend la maison très attractive pour de la location saisonnière. Chauffage et eau chaude individuel au gaz DPE consommation : 247 kWh ep/m2.an (Classe E) DPE Emission : 55 kg eqCO2/m2.an (Classe E) Maison individuelle Honoraires charge acquéreur 5 % ttc maximum inclus dans le prix de vente affiché. Mandat de vente N°0342. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [https://georisques.gouv.fr]