Villa à vendre, La Ciotat (13)

Description

La Ciotat, dans un lotissement ancien apprécié et au calme, à proximité immédiate de la zone commerciale et sa halle gastronomique, des réseaux routiers divers, et des infrastructures scolaires, confortable villa provençale de type 4 mitoyenne par un côté seulement, intégralement rénovée avec goût courant 2021, et profitant d'un garage en sous-sol ainsi que d'un confortable type 1 indépendant de 23 m² idéal pour recevoir vos amis ou donner une dépendance à un grand enfant. La partie principale offrant déjà 108 m² habitables est composée d'un hall ouvert de distribution avec un premier wc indépendant et une penderie, d'un salon et séjour avec grande hauteur sous plafond, d'une cuisine américaine contemporaine avec cellier, d'une chambre principale, et d'une salle d'eau. L'étage vous offre un espace bureau en mezzanine ouvert sur le séjour, deux chambres dont une avec balcon, et une salle d'eau et le second wc. Au total, villa et studio vous feront profiter de plus de 130 m² habitables. Enfin, vous profiterez d'un jolie jardin d'environ 330 m² en jouissance exclusive. Vous apprécierez l'excellente tenue de cette habitation la rendant immédiatement habitable, la proximité immédiate à pied des commerces, et l'agréable vue dégagée offrant une confortable vue mer en fond. Le diagnostic de performance énergétique est noté 138 et classé C. Le diagnostic des gaz à effet de serre est noté 4 et classé A. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 1350 et 1890 . Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (Abonnements compris). Ces diagnostics ont été réalisés le 13/11/2024. La copropriété est composée de deux lots et les charges annuelles du lotissement sont de 150 . A découvrir absolument. Prix : 672 000 Les honoraires agence sont à la charge exclusive du vendeur. Charges mensuelles : 12.5 / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr