Appartement à vendre, Le Mans (72)

Description

Camille MEUNIER (EI), mandataire indépendante EA Immobilier, vous propose ce studio en rez-de-chaussée d'environ 23m², à deux pas du tramway et à 1,5km de la gare Le Mans TGV. Il se compose d'une pièce de vie de plus de 17m², d'une kitchenette aménagée et équipée, et, d'une salle d'eau avec WC. Les plus de l’appartement : - Rez-de-chaussée - Huisseries PVC - Chauffage électrique - Ballon d'eau chaude individuel - Pas de vis à vis Le DPE actuellement en E passera automatiquement en D au 1er janvier 2026 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 600 euros à 860 euros. L’appartement est vendu « occupé » non-meublé, loué depuis plus de 9 ans à la même locataire. Loyer de 335€ par mois charges comprises. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 12. Tantièmes affectés au bien : 1334/10000. Montant moyen annuel de la quote-part de charges (entretien des communs) : 336€, soit 28€ par mois. Nous vous informons que, conformément à l’article 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée à chaque visite.