Appartement à vendre, Marseille 8ème (13)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence de tourisme d'Affaires, avec services. Appartement type 2 de 40.55 m², situé en rez-de-chaussée, avec terrasse, et place de stationnement sous-sol. La résidence est idéalement située au 46, rue des Mousses à MARSEILLE, à seulement 100 mètres de la plage, 2 km du stade Vélodrome et 5 km du Vieux-Port. Il propose des hébergements climatisés et une piscine extérieure. Loyer annuel HT : 11 211euros Rendement locatif de 6.1% soit net de charges et taxe foncière : 4.62% net Gestionnaire/Locataire : Zenitude La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Pas de soucis de gestion courante, faibles charges - Revenus de la location assurés par bail commercial : les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non, dès la signature notaire, et sont exonérés d'impôts sur les revenus locatifs - Une sélection d'emplacements Premium L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière humaine et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Senior,)