Appartement à vendre, Nancy (54)

Description

NANCY CENTRE (54000) : APPARTEMENT ATYPIQUE DE 95,45 M² AVEC PLAFOND CATHÉDRALE, VERRIÈRE ET VASTE PIÈCE DE VIE – PLACE CHARLES III Situé en plein cœur de Nancy, à proximité immédiate de la place Charles III et de toutes les commodités, cet appartement atypique de 95,45 m² loi Carrez se trouve au 2ᵉ et dernier étage, en second corps de bâtiment. Un emplacement privilégié qui permet de profiter de la vie du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible. Son charme repose notamment sur sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², sublimée par un plafond cathédrale et une belle verrière. Un bien plein de caractère, aux volumes généreux, qui allie modernité et tranquillité. AU PROGRAMME * Entrée séparée * Première chambre avec rangements * Salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne * Vaste pièce de vie de plus de 60 m² avec plafond cathédrale et verrière * Cuisine ouverte intégrée à l'espace de vie * Seconde chambre avec grand dressing réalisé sur mesure Situé au dernier étage d'un immeuble en second corps de bâtiment, cet appartement bénéficie d'un cadre calme en plein centre-ville. Il dispose d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière, complété par une pompe à chaleur, ainsi que de fenêtres en double vitrage. Un bien idéal pour les amateurs d'appartements atypiques, à la recherche de beaux volumes et d'un emplacement central à Nancy, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. INFOS CLÉS * Appartement de 95,45 m² loi Carrez * 3 pièces, 2 chambres * 2ᵉ et dernier étage * Vaste pièce de vie de plus de 60 m² * Plafond cathédrale et verrière * Dressing sur mesure * Chauffage individuel au gaz avec chaudière et pompe à chaleur * Double vitrage * Charges courantes de copropriété : environ 800 € par an * Taxe foncière : 1 323 € par an * DPE classe D, GES classe D : dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 900 € et 2 640 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) À VISITER SANS TARDER ! Contactez votre agence Orpi Nancy Est au 03 83 20 02 10 pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Votre agence immobilière Orpi pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien à Nancy et dans le Grand Nancy. Orpi Nancy Est vous accompagne de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. Visites sur rendez-vous, dossier complet disponible à l'agence. Annonce publiée par l'agence Orpi Nancy Est, exploitée par AD Immobilier. Barème des honoraires consultable en agence. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de commerce de Nancy sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2464