Appartement à vendre, Nice (06)

Description

NICE // GAMBETTA - RUE DE CHATEAUNEUF : STUDIO / BALCON / RÉNOVÉ / INVESTISSEMENT LOCATIF Situé sur le secteur Gambetta, à la lisière du quartier des Musiciens ; Au sein d'un immeuble bien tenu avec ascenseur en demi-palier. À proximité des commerces et des axes routiers principaux. En étage élevé, appartement type studio entièrement rénové avec balcon en exposition Nord-Ouest composé comme suit : Entrée avec placard, séjour desservant un balcon à la vue sans vis-à-vis, cuisine équipée en retrait du séjour et salle d'eau avec toilette. Le bien dispose de la climatisation. Ce dernier est vendu loué avec locataire sérieux, bail vide de 3 ans datant de Septembre 2024. Loyer de 650€ + 50€ de charges soit 700€ CC. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 49 Charges annuelles de copropriété : 552€ Consommation énergétiques : 257,6 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 7,9 // kgeqCO2/m2.an Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.