Villa à vendre, Trouville-sur-Mer (14)

Description

Engel & Völkers Deauville vous présente une jolie bâtisse avec vue sur la mer, dans le secteur privilégié de Trouville. La maison à été rénovée avec soins et qualité ces dernières années afin de lui garder tout le charme d'une authentique centenaire de caractère . Une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux , mais aussi aux besoins actuels d'isolation : phonique, thermique et énergétique. Les différents niveaux de la maison sont baignés de lumière, grâce aux 4 côtés traversants. Bâtie sur un terrain de 1234m² en partie paysagé, on y accède par le rez-de-jardin ou par le rez-de-chaussée par un escalier. Tous les étages sont accessibles par élévateurs ou escaliers, et autonomes dans leur fonctionnement et peuvent permettent de découper la maison si besoin en minimum 5 appartements autonomes ( demander plans)et de différentes superficies: -Accès internet, alimentation en eau et électricité, purificateur d'eau système électronique de pression d'eau, chauffe-eaux électriques instantanés à chaque étage afin d'éviter les longues conduites d'eau ( plus économe et non-énergivores) avec une pression disponible constante , un confort du chauffage grâce aux trois chaudières à condensation de marque Viessmann (pouvant chauffer séparément -chauffage au gaz de ville - avec télécommande à distance possible par application), chauffage au sol avec parquet en chêne . Des fenêtres et portes anti-effraction avec verre de sécurité sont installées au sous sol et au rez-de-chaussée. La maison se présente ainsi : -Par l'entrée au rez-de-jardin, un plateau de 115m² avec 2,55m de hauteur sous plafond: espace buanderie, débarras, local technique et appartement d'environ 60m² . - Rez-de-chaussée de 115m² avec 3,28m de hauteur sous plafond, deux cheminées , salon, salle à manger, bureau , grande entrée, wc invités et une grande pièce cuisine et un accès à un deuxième jardin accessible par une petite terrasse et un patio couvert de 35m². - 1er étage de 113m² avec 3,18m de hauteur sous plafond Cet étage comprend : paliers, salon ,deux chambres, une salle de bain avec baignoire, une salle de douche avec wc. Installation possible pour la création d' une autre cuisine. - 2ème étage de 113m² avec 2,70m de hauteur sous plafond: palier, salon, deux chambres, une salle de bain avec douche et wc, salle de bain avec baignoire, douche et wc. Possibilité d'installation d'une cuisine. Une cave voutée complète le bien ( possibilité d'agrandissement pour stationnements /garage pour véhicules (Un ancien permis de construire de 2014 existe) DPE : C (79) - GES : C (16) Estimation des coûts annuels de consommation d'énergie du logement : 3 160 - 4 330€ Honoraires de transaction 4,57% TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans un secteur privilégié de la côte fleurie , à proximité des commerces, restaurants, transports; Ce bien saura vous séduire pour son caractère et une vue splendide.