Maison à vendre, Plélan-le-Grand (35)

Description

Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Une exclusivité L'immobilier en Brocéliande. Cette belle longère en pierres est idéalement située à 5 minutes du bourg de Plélan-le-Grand, dans un hameau paisible, à proximité immédiate des sentiers de randonnée (GR). D'une surface habitable de plus de 120m² de plain-pied, elle se compose d'un grand salon lumineux, d'une cuisine spacieuse avec une cheminée insert, idéale pour vos soirées d'hiver, ainsi que de trois chambres confortables. Une vaste salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un espace supplémentaire à aménager de presque 50m² complètent le rez-de-chaussée. Les combles spacieuses offrent une surface supplémentaire aménageable d'environ 140m² habitables pour agrandir la maison selon vos projets. La charpente a été très récemment réhaussée afin d'obtenir deux niveaux supplémentaires. Les planchers sont également déjà installés. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain piscinable d'environ 2 700m² offrant une très belle vue sur la forêt de Brocéliande. Le GR (circuit de randonnée) est accessible à côté de la maison. Deux hangars, dont un fermé de près de 200m², peuvent en outre servir de stockage ou d'atelier. L'assainissement individuel est aux normes. A noter que l'évolution du calcul des DPE permettra un passage automatique, dès le 1er janvier 2026, en lettre D. Cette propriété allie le charme des pierres traditionnelles et la fonctionnalité d'une maison accueillante, idéale pour une vie de famille ou pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr