Appartement à vendre, Lyon 8ème (69)

Description

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Studio de 19 m², au 1er étage dans la résidence Le Coryphée, au 1-3 rue Xavier Privas, dans le 8ème arrondissement de LYON. Cet établissement de facture moderne, est idéalement situé, proche de toutes les commodités, des universités et des écoles supérieures. Les étudiants ont accès à une cafétéria, une laverie, un local 2 roues, ainsi qu'un espace d'études. Loyer annuel : 4 034 euros Rendement locatif de 4,80 % soit net de charges et taxe foncière : 4.12% net Gestionnaire/Locataire : Gestetud La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).